杭州特斯拉起火

杭州特斯拉起火原因可能有多种。

首先从事故情况来看两车速度都不慢特斯拉快速起步白色 SUV 想快速通过路口这可能是导致碰撞的重要原因。

对于责任的判定需交警部门调查但如果特斯拉在左转红灯还剩一秒就要变绿时起步直行的白色 SUV 可能有闯红灯嫌疑若特斯拉是左转变绿灯后才起步主要责任可能不在它。

其次起火原因大概率是电池。新能源车普遍用的三元锂电池能量密度大但稳定性一般遭遇猛烈撞击后电池包保护失效就容易起火且起火后不易扑灭。

像这次特斯拉被撞后瞬间冒烟起火10 分钟后开始燃烧一个半小时火还没完全扑灭。锂离子电池短路时内部温度升高正负极、电解液、隔膜间发生化学反应产生大量热量与气体热管理失控就会起火甚至爆炸。

为保障电池安全性企业虽采取很多措施但燃爆可能性仍存在。新能源车主日常用车要定期‘体检’把握充电时间和频次车辆发生外部碰撞后到正规 4S 店检查。

我国也制定了相关强制标准如电池单体热失控后电池系统 5 分钟内不起火不爆炸为乘员预留逃生时间。

中金印力消费类基础设施 REIT简称中金印力 REIT第一棒为何是西溪印象城

首先西溪印象城所在的大城西板块成熟它成为商圈客流王者。开业时区域起步如今随着大城西商圈进阶其人气提升、客流稳定日均客流高于全市平均水平在西溪商圈客流占比超 55%。

其次租户结构优势明显。主力店山姆会员店业绩持续向好新能源车品牌营业额大幅增长。零售业态是主力占比高于全市平均水平招商有优势。

再者出租率高收入平稳未来增长可期。整体营收规模持续扩大2014 至 2022 年营收 CAGR 达 11.4%近 5 年加权平均出租率近 98.1%租金收缴率平稳计租方式合理月均租金坪效连年上涨租约将到期部分有租金上升潜力。

对于印力 REIT 的未来关键在于扩募能力与意愿。西溪印象城估值 39.77 亿元资本化率 5.55%符合行业预期。扩募很重要按规定首发规模不低于 10 亿元发起人要持有不低于两倍的资产。印力持有众多消费基础设施项目区域分布和资产成熟度等符合扩募要求有望提升市值规模、改善流动性分散经营风险增厚投资人收益。

总之高标准核心消费基础设施资产是 REITs 发行首选消费基础设施 REITs 会走向成熟。