房屋过户费

房屋过户费包含多种情况。

继承方式过户需 200 元公证费、280 元登记费总计 480 元。

赠与方式过户有 1050 元公证费、280 元登记费、契税 10500 元总计 11830 元。

买卖方式过户如房子买入超过 5 年后卖出无营业税契税 1%个人所得税 20000 元交易费 420 元登记费 80 元总计 24000 元。

正常交易房产过户

营业税购买时间不到五年的非普通住宅全额征收超过五年的非普通住宅按差价征收超过五年的普通住宅免征。

个人所得税以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳满足家庭唯一住宅且购买时间超 5 年可免交。

印花税暂免征收。

契税首次购买面积不足 90 平的普通住宅缴纳 1%超过 90 平的普通住宅缴纳 1.5%非普通住宅或非住宅缴纳 3%。

测绘费房改房测绘有不同收费标准。

二手房交易手续费住宅 6 元/平米非住宅 10 元/平米。

登记费 80 元共有权证 20 元。

赠与房产过户公证费 40 元/平米乘产权证面积需征收全额契税。

契税计算普通住宅评估价低于 5000 元/m2 时契税 1.5%非普通住宅评估价高于 5000 元/m2 且面积超 144m2 或用于其它用途时契税 3%。

个人收入调节税评估价减去原购入价后按 20%征收。

营业税住宅购入不满五年乘 5.55%非普通住宅购入五年以上评估价减去原购入价后乘 5.55%普通住宅购入五年以上免交。

房产交易费房屋建筑面积乘 6 元/平方米。

印花税评估价乘 0.1%。

房产证工本费 85 元土地证工本费 105 元交易评估费评估价乘 0.3%。

总之房屋过户费因过户方式、房屋性质等因素而异要根据具体情况计算。

房屋过户费的计算比较复杂主要取决于过户方式、房屋性质、购房时间等因素。

以下是常见的几种情况

继承方式过户公证费 200 元、登记费 280 元总计 480 元。

赠与方式过户公证费 1050 元交易金额的千分之三、登记费 280 元、契税 10500 元总计 11830 元。

买卖方式过户如果房子买入超过 5 年后卖出无营业税。契税 1%首次购房3500 元、个人所得税35 25* 20% = 20000 元、交易费 420 元、登记费 80 元总计 24000 元。

从房屋性质来看商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费不同分别是每平方米 6 元、每平方米 3 元、每平方米 1.5 元再加 80 元登记费。

赠与和继承都不需要交交易费只需交 280 元登记费。

从税费方面来说首次购房且面积不同可享有优惠。卖房人在房屋出售时距离买房时间不足 5 年要上营业税。

继承的房产交易时五年内契税建面小于 90 米 1%建面 90 140 米以上 1.5%二套 3%。营业税5.55%。个税1%。手续费建面*6。工本费80 元。公证费2%夫妻 1%。五年外契税、营业税、个税等情况也有不同规定。

赠予房产交易时直系亲属五年内和五年外的契税、营业税、个税等也有相应规定。

私产普通住宅建面小于 140 米五年内和五年外的契税、营业税、个税等同样有具体标准。

总之房屋过户费的计算较为繁琐建议在办理过户前详细了解相关政策和费用标准。