房屋交易税

房屋交易税涉及新房和二手房种类较多。

新房方面契税首套 90 平以下 1%90 平以上 1.5%非首套 3%房屋维修基金多层 50 元/平方高层 80 元/平方小高层 70 元/平方印花税 0.05%。

二手房方面契税首套 90 平以下 1%90 平以上 1.5%非首套 3%增值税满五年且为普宅免征不满五年全额满五年非普宅差额个人所得税满五唯一免征非满五唯一普宅 1%非满五唯一非普宅 2%土地出让金出让土地性质免征划拨土地 1%。

卖方需交的税费有印花税 0.05%、营业税个人购买住房不满 2 年的普通住房为 5.5%、个人所得税转让收入 房屋原值 转让住房过程中缴纳的税金 合理费用×20%。

买方要交契税普通住宅 1.5%或 3%印花税 0.05%。

比如二手商品房交易甲以 65 万元出售原值 48 万的 70 平米房子给乙甲需交印花税 325 元、营业税 35750 元按 20%征个税是 17185 元按 1%征个税是 6500 元。乙需交契税 9750 元、印花税 325 元。

再如二手公租房交易甲出售原值 30 万的 60 平米房子给乙甲只需交印花税 250 元乙需交契税 7500 元、印花税 250 元。

正常过户时卖方要交营业税、个人所得税、印花税买方交契税测绘费、二手房交易手续费、登记费等。

赠与过户免征营业税和个人所得税但要增加公证费和契税。

继承房产交易过户要交公证费再次转让出售时符合条件可免征个人所得税。

总之房屋交易税复杂交易前要算清。

房屋漏水检测的费用不是固定的会受到多种因素影响。

小规模住宅检测通常在 100 500 元中等规模住宅或商业场所一般在 500 2000 元。

低价位的可视化检测服务小型修水工人一般在 100 元至 300 元中小型水暖维修公司通常在 300 元至 500 元。

一般来说正常检测漏水价格在 150 250 元一线城市因消费水平和人工费用会更贵。

检测水表费用在 50 100 元水龙头检查点若有滴漏也需关注。

管道漏水检测的费用由地区、管道类型、检测方法、服务质量等决定大致在几百到几千元。

比如在河北邯郸室内地面管道试压检测收费 200 元试压有问题精准检测并修复 1500 元/点无问题精准检测出漏水点及原因收费 300 元。

室外水管漏水农家院精准检测 800 元修复 1800 元别墅、商场、学校等精准检测收费在 2000 5000 元不等。

判断冷水管道是否漏水打压检测一次人工费大概在 200 至 300 元分开试加收 80 元。

判断热水管或地暖管是否渗漏用热成像仪检测价格一般在 1500 3000 元一次。

房屋漏水质量检测与鉴定费用通常在 2000 元到 5000 元不等鉴定前一般预收取一定费用实际费用根据工作量确定。