地下室车位是归开发商所有还是业主

地下室车位是归开发商所有还是业主

地下室车位的归属权归属于开发商或业主，具体归属取决于地下车库是否作为小区商品房的公摊面积。具体情况如下：

（1）如果地下车库的建筑面积已经分摊为公摊面积，则地下车位归业主所有；

（2）如果地下车库的建筑面积未分摊为公摊面积，则该地下车库的产权通常归属于开发商。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，在建筑区域内规划用于停放汽车的车位和车库应首先满足业主的需求。

地下车位是否拥有产权：

（1）产权车位：拥有产权的车位产权年限为70年，可以交易产权、确立所有权、使用权、继承权等，也可以依法转让、出租、抵押等方式处置。开发商自建的地下车库并取得产权的车位可以委托物业公司进行租售。无产权车位只能转让使用权，一般是通过协议方式获得使用权，租期届满后使用权也将终止。

（2）公摊车位：在建筑区域内的车位和车库应首先满足业主的需求，车位和车库的归属问题可以通过出售、附赠、出租等方式约定。

地下停车场车道的标准宽度因地而异。一般来说，标准的地下停车场车道宽度应为3.5米至4米之间。这个范围的宽度可以容纳大多数车辆，同时还能留出一定的空间，方便车辆进出。

此外，如果地下停车场的车道旁边有停车位，那么停车位的宽度一般应在2.5米至2.8米之间。这个范围的宽度能够适应大多数车辆的驾驶员开门下车，同时还能给驾驶员提供一定的活动空间。

需要注意的是，地下停车场车道的宽度还要考虑到消防通道和紧急出口的需求。消防车一般需要4米以上的通道宽度，而紧急出口也需要在车道两侧留出足够的空间。

总之，地下停车场车道宽度的标准要综合考虑各方面的需求和因素，确保车辆进出顺畅、安全，同时也要满足紧急情况下的需求。