地下室车位是归开发商所有还是业主
地下室车位是归开发商所有还是业主
地下室车位的归属权归属于开发商或业主，具体归属取决于地下车库是否作为小区商品房的公摊面积。具体情况如下：
（1）如果地下车库的建筑面积已经分摊为公摊面积，则地下车位归业主所有；
（2）如果地下车库的建筑面积未分摊为公摊面积，则该地下车库的产权通常归属于开发商。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，在建筑区域内规划用于停放汽车的车位和车库应首先满足业主的需求。
地下车位是否拥有产权：
（1）产权车位：拥有产权的车位产权年限为70年，可以交易产权、确立所有权、使用权、继承权等，也可以依法转让、出租、抵押等方式处置。开发商自建的地下车库并取得产权的车位可以委托物业公司进行租售。无产权车位只能转让使用权，一般是通过协议方式获得使用权，租期届满后使用权也将终止。
（2）公摊车位：在建筑区域内的车位和车库应首先满足业主的需求，车位和车库的归属问题可以通过出售、附赠、出租等方式约定。
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