小区地下停车位属于业主还是开发商

发布时间：2024-12-19 10:30:01 来源：整理于互联网

小区地下车位是业主所有还是开发商所有，视情况而定。地下车位的权属一般根据各个小区的性质而定。地下车位的权属一般有以下三种情况：1、首先，小区部分人防车位属于人防办和国家所有。在这种情况下，这样的车位既不属于业主也不属于开发商，开发商和业主

小区地下车位是业主所有还是开发商所有，视情况而定。地下车位的权属一般根据各个小区的性质而定。地下车位的权属一般有以下三种情况：

1、首先，小区部分人防车位属于人防办和国家所有。在这种情况下，这样的车位既不属于业主也不属于开发商，开发商和业主只有使用权。

2.在住宅小区内，开发商有权出售车位，或车位不计入合同内的分成份额，车位成本不属于住宅开发成本。此时车位属于开发商，开发商可以出售和出租车位。

3、如果地下车位已经包含在合同的共享面积内，那么这些车位都是所有业主都可以使用的。在这种情况下，停车位不属于开发商。

小区地下车位有产权证吗

为了方便车主停放车辆，拥有一个车位是非常重要的，这样才能更快的停好车，那么小区的地下车位是否有产权证呢？

根据情况，车位购买后会有相应的产权证。小区地下车位有产权证。只要不是人防工程改建，不属于共享区域，就可以拥有车位的产权。这样，购买车位后，就可以拥有相应的产权期限。如果车位属于共享区域，则不能申请产权，需要根据具体情况区分。

每个车主在购买车位时，都需要分清车位的情况。只要不属于人防工程或共享池的区域，都可以享有专属产权。业主在购买车位时一定要问清楚，只要符合条件，就可以办理产权证。此外，地下室或地面车位的共享区域也没有产权证。