房地产又回来了

发布时间：2025-07-04 09:12:01 来源：整理于互联网

房地产又回来了。

近期我国房地产市场迎来一系列重大利好政策。首套住房商业性个人住房贷款首付款比例降至不低于 15%二套降至不低于 25%同时取消了全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限个人住房公积金贷款利率也下调。这些政策降低了购房门槛和成本能拉动交易。

在去库存方面多地鼓励收购存量房“以购代建”模式落地。政府可以组织地方国有企业以合理价格收购存量商品住房用作保障性住房尚未开发或已开工未竣工的存量土地也能通过多种方式妥善处置盘活。央行还设立 3000 亿元保障性住房再贷款带动银行贷款 5000 亿元。

房地产市场去库存是调控核心目标当前新房去化周期延长销售下滑需要激发市场活跃度。

房地产关系国计民生之前为中国贡献了较高财政收入地方财政与土地财政密切相关还解决大量就业。

当前症结是资金循环受阻政策出台给予了市场信心。但房企困境本质是流动性危机要解决这一问题可通过放水帮助房企融资、刺激居民购房需求、政府收储等方式。收储要注意租售比合理和资金充足现有的资金规模能否撬动市场有待观察。

总的来说近期政策为房市注入活力期待能加速复苏。

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