人防车位租20年送50年合法吗

发布时间：2024-12-12 13:20:01 来源：整理于互联网

车主为了停车更方便，想在小区租用车位，发现租用人防车位比较合适。人防车位租20年免费50年合法吗？严格来说，人防车位租用20年拿到50年是违法的，因为租赁合同的最长使用年限是20年，超过20年的部分不受法律保护。如果开发商或房地产公司

车主为了停车更方便，想在小区租用车位，发现租用人防车位比较合适。人防车位租20年免费50年合法吗？

严格来说，人防车位租用20年拿到50年是违法的，因为租赁合同的最长使用年限是20年，超过20年的部分不受法律保护。如果开发商或房地产公司打着租20年免50年的旗号吸引车主租用车位，那么车主就需要提高警惕了，最好不要租赁，以免上当受骗。

租赁合同到期后，只能续签20年。如果开发商要赠送50年，那么就需要更新3次。如果开发商能够保证车主在规定的日期免费办理续期手续，那么车主还是可以考虑租赁的。最后，还需要考虑租用人防车位的费用。如果不算多出来的部分，价格合理，那你就不用担心能不能送50年了。

人防车位与非人防车位的区别

车主在选择购买车辆车位时，经常会听到防空车位和非神器车位。那么此时的防空车位和非神器车位有什么区别呢？

1、首先，两者的使用性质不同。人防车位除了用作停车外，还可以作为避难所，因为它配备了紧闭的铁门和非常厚实的墙壁。非人员停车位是指非常普通的停车位。

2、人防车位与非民防车位的权属不同。人防车位不得买卖，所有权属于国家，非民用人防车位可以买卖。购买后，非民用人防车位的所有权归个人所有。

3、人防车位与非民防车位的租赁期限不同。人防车位的最长租赁期通常为20年，而非人防车位的最长租赁期可达70年。

4、另外，人防车位租用后，可能存在国家强制回收的风险，非人防车位则无此风险。