小区车位只卖不租合法吗

车位产权有六种类型：

1.开放式地上车位产权，归全体业主所有；

2、小区停车位产权的规划建设；

3.未计入公摊面积的地下车位产权归开发商所有；

4.公摊面积包含的地下车位产权归全体业主所有；

5、人防车位，这类车位是国家强制规定，禁止出售的；

6.2.2米以上的非人防车位有独立产权，2.2米以下的无独立产权。

车主在购买车位时一定要要求开发商提供车位产权证。如果没有车位产权证，花的钱只能白花。所以也可以清楚的知道，除非开发商对车位有充分的自主权，否则不能只卖不租。

购买车位注意事项：

1.停车位的产权需要明确。如果车位是公共设施，车位的开发商不是车位的所有人，车位是不能买卖和租赁的。购买的车位不能办理产权证的，车位不能出售；

2.如果业主购买的车位是预售的，购买前需要确认是否有预售许可证。没有预售许可证，业主无法购买车位；

3.需要考察车位的性价比，比如买车位还是租车位划算。选择性价比高的方式，可以省很多钱。

小区地面停车位多少钱？

1.如果小区的地面车位是开发商的独立产权，我们无权干涉车位管理费的收取。只能先咨询车位管理费的价格。如果我们觉得不满意，我们可以不买这里的停车位。

2.如果小区地面车位的开发商没有独立产权，产权更常见的是业主共有。这时候虽然要交一部分车位管理费，但是这些费用可以通过业主大会或者其他形式和小区物业商量。如果价格合理，我们可以照价支付。如果物业的报价确实超出正常范围，我们可以向物价管理部门举报。

你想买一个停车位吗？

1.如果我们的小区位于繁华地段，外面没有车位，小区里有车的家庭很多，那么这个时候就可以买个车位，不然就没地方停了；

2.如果我们小区地广人稀，车位比大于一比一，那么可以考虑实际情况，暂时还是不买。