买车位划算吗

小伙伴们先闭上眼睛想象一下，如果没有停车位：干了一天活累成狗，开车回家要花很长时间，好容易到了小区，但还是要找停车位！最糟糕的是，你不一定要有停车位！这时候简直就像哭了一样！第二天上班还需要操心。公交车上有交警贴的罚单吗？而且现在的车位多为地下车位，可以防止汽车受到风吹日晒，打雷下雨，对车身的保养非常有利。停车场的监控也可以随时记录被划车的状态，方便找到责任人。你需要的是停在路边，被蹭到甚至有人找不到，你得自己修。这些账目很难用金钱来衡量。

换个角度，车位无非就是买或者租。每个地方的车位价格不一样，可以用现在的市场均价算70年。买绝对比租便宜。而且按照《合同法》，租期不允许超过20年。超过20年，超出部分无效。20年后呢？然后找个车位租？找不到出租车位的解决方案？然后买一个？20年来的车位多少钱？所以我觉得买车位不仅仅是为了停车，更是为了方便和安心。

当然，以上是基于家庭的经济条件。比如你手里有2万块钱，你就得买20万的车位。这不太现实。

每个银行对车位贷款业务的规定都不一样。很多时候银行只给在银行办了一手房贷，然后又要同小区车库车位的客户贷款。贷款利率遵循同期消费贷款利率。其次，车位价值必须在10万元以上。最长贷款期限为20年。

对于车位抵押贷款，银行会查很多贷款人的信息，比如产权证、抵押物、合作开发商、借款人的收入水平、还款意愿、个人信誉等。这些信息基本都是核查的重点。很少有银行愿意接手独立车位抵押贷款，一是车位贷款额度太低；第二，车位购买群体限制相当大，不容易变现，银行风险太大。

买车位的关键是要注意两点。首先看有没有产权证。房子和车位基本都是不动产，基本独立，车位有车位。如果没有，就不要买。还有一点就是开发商说卖车位，实际上租的是不能买卖的车位。这些车位大部分基本都是人防工程改造的，规定上说只能出租，而且只能租20年。二是看自己出行是否方便。买车位的话，离家比较远，刮风下雨的时候，或者逛街的时候会不方便。