汽车试验怎么样

买房是人生难得的大事，买房一定要非常慎重。购房者买到心仪的房子，不要急于接受。一旦验收不够细致，等验收后发现什么问题，后悔都来不及了。那么，在检查毛坯房时，应该从哪些细节来检查房屋质量呢？

毛坯房验房需要注意哪些细节？

一.墙壁

仔细检查每个房间的墙壁是否平整，墙壁是否有裂缝，屋顶是否有裂缝(如果没有裂缝最好，如果有裂缝，要看哪种裂缝平行于房间的梁，这是目前比较常见的质量问题。虽然有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度角，甚至与横梁垂直，说明房屋沉降严重，房屋存在严重的结构质量问题)。如果墙面天花板有局部隆起，用木棒敲一下，发出空声。墙壁和天花板地板没有特别的倾斜、弯曲、波浪、凸起或凹陷。

第二，地面

仔细检查地板是否平整，地面是否有空贝壳开裂。如果有空鼓，一定要指示陪同的物业人员尽快维修，否则在装修时很容易穿透地板。可以用小锤子敲打地面，检查是否有空外壳开裂。如果有敲击声，说明是空。如果要返工，还不如bang。

第三，地平线

将透明水管注满水。在离地0.5m或1m的门口画一个标志。然后把水管的水位调到这个标志的高度，找人把它固定在这个位置。然后把水管的另一端移到离门最远的房间。看看那里水管的高度，然后做个标志。然后用尺子量一下这个标志离地面的高度。这两个高度差就是房子的层次差。也可以用这个方法等等。测量全屋水平差2cm左右的差异是正常的，3cm在可以接受的范围内。如果超出了这个范围，就要注意了。

四。Windows操作系统

车窗开关是否灵活，是否颠簸。是否能锁住，以及防风隔音的效果。窗户是否变形，与墙体是否一致，窗户与混凝土之间是否有缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、光亮，窗台下是否有水渍(可能的话窗户漏水)，检查密封胶带是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。记得检查每个房间的门窗！

第五，楼层高度

看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20cm地板和面层厚度，减去3cm允许误差，余数为房屋的净高。房子最高处和最低处是否有差异(倾斜)。

不及物动词洗手间

重点检查马桶运行是否顺畅，是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

七。厨房

(1)检查电、水、气表是否齐全，注意度数是否从零开始。

(2)是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

八、波动

(1)下水情况验收:先用水盆灌满水，再灌满各下水管道，如水盆下水、厨房、卫生间、阳台地漏等。基本上每个下水道都要倒两盆左右的水，要有汩汩的声音，表面不能有水。下水道是否快速畅通的漏水(注水，打开地漏，水是否快速漏水)。

(2)通球试验:是检查下水道内是否有杂物。因为在工程建设过程中，有些工人倾向于“偷”这个工人的“干净”。往排水管里倒些水泥渣。水泥大的话会堵在弯头处，造成排水困难。

九、防水

用水泥砂浆做个槛把厨卫的门堵住，然后拿个塑料袋把排污口/出水口盖好，绑好，再把厨卫的水排掉，浅一点就好(50px左右高)。然后和楼下的业主约好24小时后检查他家厨房和卫生间的天花。主要渗漏部位有:直接地板渗漏；管道和地板之间的接触。还有地漏之类的水需要塞住(记得留个可以拉掉的位置)。

买新房的时候，房子的选择当然很重要，但是毛坯房的验收也不能马虎。多一份接受时的细节，多一份以后生活中的安慰。