停车位产权和使用权有什么区别

停车位产权和使用权区别不少。

使用年限方面产权车位有 70 年而使用权车位通常是 20 年有的甚至只有 50 年期满后继续使用可能得重新购买。

交易性质上产权车位能交易使用权车位不行。

权利也不同产权车位拥有所有权而使用权车位只有使用权期限一到得重新缴费不然就不能用。

所属人不一样使用权车位仍归开发商产权车位有产权证明属于购买的业主。

缴费方式使用权车位按和物业或开发商的协议来可能一月、一季度或一年一缴产权车位得一次性缴清所有费用。

小区车位分三类产权车位是开发商自建地下车库且单独取得产权能委托物业租售。公摊车位面积已被列入公摊分摊属业主共有。人防车位是人防工程规划的开发商只有使用权能出租租期不超 20 年。

区分小区车位产权也有办法。地面敞开式车位产权属全体业主免费使用因为业主买房就有社区土地使用权。地下车位中没计入公摊面积的产权归开发商可出售出租计入公摊面积的则归全体业主。人防车位产权模糊法律上是空白。

车位产权像房子能办出不动产权证书作为物权拥有无期限但所在土地使用权有年限限制要查看开发商《土地使用权证书》确认。民用土地的车位产权 70 年商用土地 40 年到期没改建计划能续约交土地出让金就行。

购置车位合同得仔细看明确产权归属和年限避免纠纷。