车位是产权还是使用权

发布时间：2025-01-01 05:16:01 来源：整理于互联网

两者都有，具体可以看合同里面的内容。使用权车位就表示购买者只能享有这个车位的使用权，但这个车位的产权并不归属于购买者，如果使用的权限到期了，则需要重新缴费。有的车位是有产权证，如果是人防车位一般没有产权证，只有使用权，所以购买车位时要看好

两者都有，具体可以看合同里面的内容。使用权车位就表示购买者只能享有这个车位的使用权，但这个车位的产权并不归属于购买者，如果使用的权限到期了，则需要重新缴费。

有的车位是有产权证，如果是人防车位一般没有产权证，只有使用权，所以购买车位时要看好合同条款。人防车位所有权归属国家，个人或者开发商不能进行转让或者买卖。

车位不是只有使用权。车位有多种类型，其中产权车位是有产权证的，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。

大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。

车位为什么不建议贷款买?

1、买车位申请贷款的话，贷款利率通常会比较高，且可贷年限短，车位本身的价格不算特别高，如果贷款的话，加上利息就会增加车位成本，对于购房者而言是不划算的，所以买车位不建议贷款买。

2、利息成本高。相比于房屋贷款，车位贷款的利率通常较高，利息成本也相应较高，如果选择贷款购买车位，需要承担更多的资金成本，增加经济压力。

3、贷款会将会面临很多的后果所以不建议。买车位划算，还是租车位划算，主要看自己的经济条件，如果经济条件尚可的话，那么还是买一个车位更省心，也就更划算了。

4、车位虽然保值，但是升值也相对较慢。因此如果钱够，可以直接全款买。不过现在很多车位也不算便宜，一下子拿出来20-30w，也是有些吃力的。