过户是什么意思

过户指的是把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

比如房产过户就是将房产的所有权从原房主转移到新房主。

房屋过户时买卖双方应签订房地产买卖合同。交易管理机构会对买卖双方提供的申请过户资料进行审核审核内容包括当事人提供的材料是否合法有效、申请书内容与材料是否一致、房地产权属是否清晰、受让人是否符合受让条件、房地产是否设定抵押权、已出租房产的承租人是否放弃优先购买权、共有房产的共有人是否放弃优先购买权等。

办理房屋过户手续和费用方面5 年内的房屋过户卖方要交个人所得税第一次过户要交契税还有 6 元/平方米的手续费、房屋评估费、公证费等。此外房产过户费用还有政策性收费如契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证和土地证工本费、交易评估费等。如果通过中介交易还需支付交易中介费和房产权证代办费。

经济适用住房上市交易也有相应的应缴税费规定。

除了房屋过户还有号码过户。移动号码过户业务要求号码为正使用状态过户保留原客户的服务功能等新客户只能是个人且名下最多 10 个已办理身份证件确认号码。联通号码过户业务指用户将号码使用权转让给他人办理时个人客户需新老机主双方持有效证件原件单位客户由经办人持有效身份证件原件及单位介绍信办理且过户免费。