成都地下车位价格为什么上涨

成都地下车位价格上涨主要有以下几个原因 一是城中心车位不足。成都机动车保有量庞大尤其是中心城区而车位数量却远远不足“车子多、车位少”的矛盾突出导致车位价格攀升。 二是占道停车涨价。城区“机动车临时占道停放差别收费”新方案执行后占道停车费用提高使得更多车辆转入地下、小区停车市中心楼盘车位随之紧俏价格上涨。 三是小区车位配比难达 11。按规定车位配比增加会提高修建成本所以很多楼盘车位配比不足。入住率提高后车位越发紧张价格自然上涨。 此外车位价格上涨还与小区的入住率和入住人群的消费能力有关。租住人群较高的小区车位使用率不高而改善型楼盘业主配置车位的需求大车位价格和租金也会上涨。 对于车位价格上涨的情况建议购房者根据小区车位比、小区品质和业主的消费能力来考虑是否购买车位。车位配比低于 11 的改善类小区业主有必要购买车位而对于纯刚需楼盘由于房子换手率高车位的保值增值可能不利。 同时成都车位停车费定价存在“任性”涨价的情况。一些小区车位停车费涨幅巨大引发业主不满。在市场调节价的背景下业主与开发商的权益平衡成为难题。业主状告开发商有输有赢关键在于有无相关合同约定。 成都曾出台《指导意见》对停车费定价和调价提出要求。他山之石如广州出台了住宅停车收费规则为业主和停车场经营者协商议价提供了程序规范。律师认为市场调节价不意味着可以坐地起价应结合“市场调节”与“行政干预”进行调整保障业主的公平交易权。 总之成都地下车位价格上涨是多种因素共同作用的结果购房者和业主在面对车位相关问题时需综合多方面因素做出决策。