在成都东门买车位需要注意什么

在成都东门买车位以下这些方面您可得留意 首先是车位产权问题。一定要买有产权能办不动产权证书的车位这样日后转让不受限能过户给他人。使用权车位只有使用权没所有权影响升值转让也困难。 车位位置不能马虎。别贪便宜选小车位或位置不好的比如旁边有柱子的。这类车位停车麻烦以后转让也难可能让您烦恼很久。 得判断车位的性价比。要是小区车位配比较高出售价高出租价低那租车位可能更划算。比如买车位要 12 万租车位每月 200 元租十年才 2 万多而买车位不仅要一下子拿出 12 万每月还得交物管费而且车位配比较高时升值空间也小。 已作为公摊面积的车位不能买。要是地下车位面积被小区业主分摊了开发商就无权出售。 如果是预售车位得有预售许可证。和开发商卖房一样车位预售也得有证。 买车位要把相关细则写进合同。车位位置、号码、面积、价款等都得在合同补充条款里写清楚最好有平面图还得约定出现差异的解决办法。 注意只有小区内的业主才能买小区车位非小区业主买了也得不到房管局确认。 买车位要交契税和维修基金契税是车位总价的 3%。 还有买车位不能用公积金贷款。 如果已经交房买车位得实地勘察没问题再交钱签合同要是期房车位位置图得看仔细问清楚有无遮挡能买在自家房屋单元楼下最好别在入口处。