厂房规划退让红线土地面积属于谁

厂房土地的归属人厂房占领下的土地，属于不可分割物，不能分开卖，国家占用只可分割。退让红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。

属于政府用地，即公共资源，一般是用来绿化、管线用的。也有些胆子大的或者不讲理的占地搞违章建筑，如果政府不问的话政府一般是不管的。

在我国，土地所有权主体只有二个，即国家或集体，个人只能拥有土地使用权。个人建造房屋的，原则上，应当以规划许可证审批的范围为准。建设中有调整的，具体的建筑面积以实测为准。

土地证红线外空地归属于市政道路。土地红线是指围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。