买房定金能退吗

关于买房子定金可以退吗 一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。

买房定金能退，如果自已本身不想买房了，也是可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，但需要支付违约金。如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

其实退定金是要满足这样的条件：只有买卖双方对于合同中条款无法达成一致意见的时候才可以退。

如果是购房者自身的原因，不能买房，即存在违约现象的话，定金无法退还。但双方无法归责的话，购房者有权要求开发商退还定金，另外如果没有签署认购书的话，也可要求开发商将定金退给自己。

其实定金是可以退的，首先必须是购房者在房屋认购期限之内到售楼部签合同，只要是因为合同条款无法达成一致意见就可以退。购房者可以保留双方签订合同时候的修改记录，也可以保留签订合同时双方的谈话录音来证明。

1、买房首付交了贷款下不来的处理补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。

2、如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。

3、可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

4、交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。

5、交了首付但贷款下不来的解决方法：购房者首先要向银行问明白贷款没有下来的原因，如果是因为购房人的信用、负债等问题，可多增加首付金额，减少贷款额度。如果银行贷款还是迟迟下不来，可换家符合贷款条件的银行申请贷款。