车位合同签约70年违法不

买车后停车难一直困扰着很多人，一些有实力的朋友会选择直接购买私人车位。最近有人举报被骗签订车位长期租赁合同，不清楚如何维权。我认为可以通过直接与房地产开发商协商、采取法律行动、通知当地媒体协商解决这三个问题来维护自己的权益。

被骗签长期租赁合同怎么办？

我们可以通过以下三种方式捍卫我们的权利:

1.直接和房地产开发商谈判。如果房地产开发商在签订合同前没有明确告知车主车位的产权(这个车位是否可以买卖)，那么就涉嫌侵犯了车主的知情权。我们可以尝试与房地产开发商谈判；

2.直接起诉。如果房地产开发商在签订合同前没有告知买受人车位的实际情况，那么买受人有权向人民法院提起诉讼，维护自己的权益；

3.通知当地媒体协商解决方案。如果开发商不配合解决问题，那我们可以打电话给当地新闻媒体举报侵权。由于舆论的压力，开发商可能会主动解决问题。

签订70年车位合同违法吗？

根据《中华人民共和国合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年，超出部分无效。因此，如果我们与另一个家庭签订70年的租赁合同，那么法律不会承认。

如果你买了车位，那么你真的有权利使用和拥有这个车位70年。车位的使用年限与土地使用权的使用年限一致，因此这种买卖方式并不违法。

买车位需要注意什么？

1.定义停车位属性。基本上我们都知道地面车位和人防车位基本上是买不到的。如果我们在购买前就知道所购买的车位是这两种类型，那么卖家一定是在欺骗你；

2.预售车位必须取得预售许可证。很多未开盘的楼盘基本都会提前划分车位出售。购买此类车位时，必须取得预售许可证，否则可能买不到。

3.确定契税和修缮基金的缴纳方式。当我们购买停车位时，契税和维修基金是不可避免的费用。我们必须在合同中明确契税和修缮基金的支付比例。