物业小区停车管理

物业小区停车管理涉及诸多方面包括车位规划、车辆停放规则、收费管理等。

首先是车位规划与盘活资源要对小区车位进行统筹规划比如物权属于业主个人的车位特定时期业主不使用时经协商可在闲置阶段转租属于业主共有的公共车位物业收储统筹使用优先租给业主改造出来的车位也同样处理。同时要做到科学管理建立车位登记、巡查制度对业主车位设置标志、登记车牌号对外来车辆登记并告知指定车位和时间违规乱停及时处置配套黑名单制度。

其次是完善法规加强惩戒小区乱停乱占主要是车辆增加和车位紧缺的矛盾以及个别车主素质不高、侵权成本低。应把乱停车位纳入车主交通违章范畴给予扣分和经济处罚还应纳入车主个人征信范畴对于多次乱停且不听劝阻的记录到个人征信中对于引发纠纷的直接纳入个人征信黑名单。

然后是收费管理小区停车位因其性质不同归属也不同能办理产权证的停车位和占用共有道路的停车位要区别对待。物业收取小区停车费要有前提条件需业主大会或业主委员会决定委托物业代收同时物业可获取相关服务、维护费用。对共有道路上停车收取的停车费应归业主共有。

在车辆管理方面车管员要引导车辆停放做好进出场记录按时巡视发现问题及时处理。

对于停车场的安全管理应配备消防设施设置醒目标识禁止违规行为。

最后是应对意外事故车管员发现车辆被盗或损坏要通知业主并报告上级属撞车事故的要保护现场对于酗酒或寻衅肇事引发的砸车事故要及时制止。车管员要认真填写交接班记录车辆被盗后业主和车管员应积极配合公安机关调查。

在西安查询车辆违章主要有以下几种方式。

一是登录“陕西省公安厅交通管理局互联网交通安全服务管理平台”官网查询您可通过相关入口进入并按照查询流程操作。

二是在微信公众号“西安公安服务号”进行查询按照其查询流程即可。

三是在微信公众号“交管 12123”查询同样遵循相应流程。

车辆违章缴费可以登录“陕西省公安厅交通管理局互联网交通安全服务管理平台”官网进行。具体流程是进入首页后点击“业务办理”网页向下滑动到底部可看见违法处理业务点击“电子监控违法处理”即可查询。

如果要线下处理违章可直接到西安交警大队各违法处理点办理。比如西安市高新大队在锦业一路与丈八七路十字向南路西天行大厦丈八七路 18 号电话是 02988221372西安市灞桥大队在电厂西路 12 号电话是 02983519924西安市未央大队在北二环西段 2 号电话是 02986220093西安市雁塔大队在友谊西路 12 号电话是 02987800039西安市莲湖大队在团结西路 22 号电话是 02984263792。

处理违章时机动车违章需要带机动车行驶证、本人驾驶证、身份证及处罚单若无可不带去当地交警大队或各支队打印违章罚款单处罚决定书在 15 日内去罚款单上指定的银行缴纳罚款即可。

外省或异地高速违章如果是在车辆辖区内可以直接到车辆上户车管所处理。如果是异地或外省违章则本人需到当地交通管理部门接受处罚或通过异地朋友代办才能处理。