期房转让

期房是可以转让的但要满足一定条件并办理相关手续。

首先转让人必须与房地产商签订商品房预售合同并在房地产管理机关进行预售登记。

如果转让人未付清全部房款想转让需征得开发商同意已付清房款的也要书面通知开发商。

然后转让双方要签订转让合同并在 15 个工作日内进行预售变更登记。

在实际操作中有几种常见的期房转让方式。比如订购单转让上家先少量订购有潜力的房子再在中介挂牌出售买卖双方签订协议后去开发商处变更购买方名字等开发商与下家签预售合同中介把转让款给上家。

还可以办理进退户手续上家付首付款与开发商签预售合同后在中介挂牌双方签转让协议上家与开发商解除合同并办理退户下家与开发商签新预售合同并备案下家把转让款给上家。

另外也能等上家产权证办下来后再交易双方签出售协议先交房但不办手续等产权证办好再交易。

需要注意的是期房转让要符合法律规定且各地规定可能有差异转让时要详细了解并遵守当地规定。

期货持仓指的是买入或卖出后尚未对冲及进行实物交割的某种商品期货合约的数量。

在期货交易中持仓有很多方面的知识和规定。持仓量的算法国内是这样计算的持仓量增加代表资金流入期货市场反之则代表资金流出。对价格的影响要结合成交量一起分析。比如价格上涨时成交量和持仓量增加价格可能继续上涨成交量、持仓量减少价格短期向上但不久将回落成交量增加、持仓量减少价格马上会下跌。

在期货交易中无论是买还是卖凡是新建头寸都叫开仓。而交易者建仓之后手中就持有头寸这就叫持仓。平仓则是指交易者了结持仓的交易行为。

期货持仓量是期货市场活跃程度和流动性的标志是独有的量能指标代表着持有者对后市的态度。通过分析持仓量的变化可以分析市场多空力量的大小、变化及多空力量更新等。

对于期货品种的总持仓量变化分析很重要。持仓量增加表明资金流入期货市场反之则说明资金正流出期货市场。通常持仓量跟交易量一起分析作为价格运动方向的验证。

主力持仓数据表也是持仓分析的重要部分。主力持仓数据表包括成交量、多头持仓、空头持仓等数据。分析主力持仓数据表要获得当前多、空主力的动向、未来几日市场运行的方向、多空实力的变化以及要采取的应对措施等信息。

此外证监会发布了《期货市场持仓管理暂行规定》对持仓限额、套期保值、大户持仓报告、持仓合并等基础制度作出规定。比如明确持仓限额的制定或调整原则、设定方法规范交易行为对套期保值行为进行原则性规范明确仍由期货交易所审批和调整套期保值持仓额度完善大户持仓报告制度充实报告内容明确报告方义务对持仓合并原则进行明确同时对持仓合并豁免有关制度作出原则性安排等。