在成都买车库投资划算吗

在成都买车库投资是否划算不能简单地给出肯定或否定的答案需要综合多方面的因素来判断。 从价格方面看成都不同区域的车库价格差别较大。比如二环路的车库价格从 8 万到 50 万都有。一般 20 万以下可能相对划算超过 20 万就得谨慎考虑。 小区的车位配比很关键。成都二环内车位配比要求为每 100㎡配置 1 个车位二环外为每 100㎡配置 1.2 个车位。如果小区车位配比高供应充足购买紧迫性就低反之配比低需求大买车位可能更有必要。 小区的入住情况和停车需求也得考虑。新交房入驻率低的小区暂时车位需求不大租车位可能更合适但入住率高且周边临停位置少的小区买车位能避免停车麻烦。 从投资角度讲车位投资不是很明智。因为车位购买政策限制了购买人群交易范围有限很难获得高额溢价。而且开发商卖车位有策略早期价格高位置好交房时可能有优惠后期可能促销。尾盘车位价格虽便宜但位置往往不好。 车位还分产权车位、公摊车位、人防车位。产权车位能办产权证年限和商品房使用年限一样公摊车位办不了产权证开发商无权销售人防车位开发商只有使用权只能出租租期不超 20 年。所以买车位得买有产权的。 买车位有优势比如房子脱手方便以后停车位少生活方便车位可能升值。但也有弊端多数银行不提供车位按揭贷款购买成本高还要交管理费。 租车位每次租金相对低租期灵活手续办理便捷。但小区车位稀缺或开发商“只售不租”停车成本可能就高。 在成都如果是自住的房小区车位稀缺地段不错车位比 1:1 甚至更低那就果断买车位价格在小区车辆均价 50 60%之间值得入手超过 70%要慎重。投资的话所在城市车辆保有量大增长趋势明显小区地段不错租金可观可以投资。 总之在成都买车库投资要综合考虑价格、车位配比、入住情况、投资价值、开发商销售策略以及个人需求等因素。