在成都买车时车位方面有哪些问题

在成都买车时车位方面要注意以下问题 首先是车位产权。有产权车位能办理不动产权证书日后转让不受限可过户使用权车位则无产权只有使用权影响升值且转让受限。 其次是车位位置。别贪小便宜选小车位或位置差的比如旁边有柱子、在拐角或路口的。这类车位停车麻烦以后转让也困难。 再者是车位性价比。要判断买车位和租车位哪个更划算。若小区车位配比较高不存在车位不足出售价格偏高出租价格低那租车位可能更合适。比如买车位要 12 万租车位每月 200 元算下来租更划算且车位配比较高时升值空间小。 还有停车、下车时的安全要考虑。避开柱子、拐角、路口选择宽敞且在监控可视范围内的车位这样能保证安全又方便车辆进出也能防盗和有效取证。 要留意车位距离家和车库出入口的位置。离家和车库出口越近越好能节省时间。 购买车位前要确定车位性质。小区车位和人防车位可能不出售得问清楚。 看清楚合同条款。注意是租赁还是出售别签完才发现是租赁合同。 确定车位面积是否计入住房面积。若计入可用公积金购买未计入则不行。 买车位的费用包括车位本身的成本、3%的契税、万分之五的印花税、车位总价 2%左右的维修基金、90 元的报名费和制作费。买二手车位还需交过户费和增值税。 总之在成都买车位要综合考虑上述问题谨慎选择。