买房交首付有哪些注意事项

1、买房交首付注意事项有哪些 核实开发商五证 交首付时，要先核实开发商是否具备五证，这些证件很重要，有了证件才能代表开发商具备售房能力，也可以避免出现烂尾楼或逾期交房等情况。

2、买房交首付注意事项注意开发商资质如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话，购房者还要注意一下开发商的资质，因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。

3、明确交房时间、违约责任买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。

4、买房交首付时要注意什么？一定要审查开发商是否具有＂五证＂特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

5、而且还能够有效的保障自身的权益。编辑总结：买房交首付的时候需要注意的事项有：对购房合同中有疑问的条款要直接指出；必须要保证房子五证齐全；一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内；首付资金要进行监管等等。

1、买房首付后贷款不通过要这么做：①可以找银行业务员沟通，了解贷款批不下来的原因。如果是信用，流水，负债等情况，建议增加首付款数额，从而减少贷款的申请金额，资料准备齐全后再申请。②换家银行。

2、买房首付交了贷款下不来的处理补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。

3、也可以通过其他资产或存款证明增加信贷，或者增加首付款金额以减少贷款金额，然后向银行申请一次。第三，找一家担保公司 如果你真的想要这所房子，而又无法偿还剩余的贷款，你可以试试一些可靠的担保公司。

4、如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

5、挽救措施补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

6、征信或流水不合格 办不了贷款的原因，很有可能是因为申请人征信或流水不合格等原因，而被拒贷，遇到这个问题，购房者可通过其他资产或存款证明来提高信用。